Wo sind wir? MLS-Immobilienstatistik für September für Lane County Oregon

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In Bezug auf die von RMLS in Oregon bereitgestellten Statistiken wurden die geschlossenen Verkäufe in Lane County im September dieses Jahres um 20,5% im Vergleich zum September 2009 reduziert. Neue Angebote gingen um 13,1% zurück und noch schlimmer, ausstehende Verkäufe gingen um 31,7% zurück. Im Tempo des Verkaufstempos im September könnte Lane County über 10,4 Monate Vorräte verfügen. Das mag wie eine düstere Information erscheinen, es sei denn, man bedenkt die Lieferfrist von 14,1 Monaten, die wir im Januar 2010 gesehen haben. Während die Verkäufe gering sind, sind die Pendings gering, und ja, die Listings sind auch zurückgegangen, aber es gibt ein paar Parallelen. Die Gesamtzahl der Tage auf dem Markt für gelistete Immobilien (der Tag der Liste bis zu dem Tag, an dem das Haus anhängig wurde) blieb genau gleich; bei 119 Tagen auf dem Markt. Die Ära der 3-Monats-Listings ist vorbei. Bitte beachten Sie alle Verkäufer da draußen… Das durchschnittliche Haus auf dem Markt in Lane County wird 4 Monate brauchen, um ein Angebot zu erhalten! Das ist durchschnittlich. Je teurer Sie im Vergleich zu Ihren Mitbewerbern gelistet sind, desto weniger "durchschnittlich" sind Sie.

Viele Gebiete im Eugene-Metro-Gebiet erlitten im Laufe des letzten Jahres immer noch eine Abwertung, es gibt mehrere Lichtblicke. Herzlichen Glückwunsch zur Ferry Street Bridge! Sie sind die einzige Gegend in Eugene Oregon, die Eugene dieses Jahr wirklich geschätzt hat. Laut Daten von RMLS Oregon entdeckte Ferry Street Bridge einen Anstieg des durchschnittlichen Verkaufspreises um 4 %. Daten zeigen mir, dass dies eine Wertschätzung sein kann – Praktische Erfahrungen zeigen mir, dass die zum Verkauf stehenden höherwertigen Immobilien in der Ferry Street Bridge letztendlich zu verkaufen beginnen. Statistiken sind Statistiken, Leute. Auf jeden Fall erlebt die Ferry Street Bridge etwas, was der Rest von Eugene nicht erlebt … vorerst.

Wer sieht noch Licht am Ende des Immobilientunnels? Es ist Mohawk Valley! Auch der durchschnittliche Verkaufspreis stieg in Mohawk Valley um beeindruckende 7,1 %. Obwohl die ausstehenden Verkäufe um erstaunliche 66,7% gesunken sind. Die 19 Eigentümer, die ihre Immobilien in diesem Jahr verkauft haben, dürften vor Freude strahlen. Okay, mein monatlicher Bericht wäre ohne einige nicht so gute Nachrichten nicht vollständig. Es tut mir leid North Gilham und Coburg Oregon, der Immobilienmarkt ist nicht so mitfühlend für Sie wie Ihre Nachbarin Ferry Street Bridge. Coburg Oregon ist um 12,1 % gesunken, während North Gilham beim durchschnittlichen Verkaufsvolumen um 12,6 % gesunken ist. Das mag keine gute Nachricht sein, wenn Sie derzeit ein Haus an diesen Standorten besitzen, aber wenn Sie nach einem fantastischen Eugene-Immobilienmarkt suchen, in dem Sie kaufen können, könnte dies der richtige Standort sein.

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